Ihre Traumvilla mit Meerblick.
Aktueller Baustand Jan. 2010
Zum Bautagebuch
Schnäppchen zum Ferienende 10 % Rabatt
Kaufen Sie bis 15.10.2010 Ihre Strandvilla auf Bali und sparen Sie 10% vom Normalpreis auf
ausgewählte Villen im Holiway Garden Resort & SPA
Marktlage / Ausblick
Zum sechsten Mal in Folge wurde Bali zur beliebtesten Urlaubsinsel weltweit
gewählt. Jährlich kommen über 3 Millionen Touristen auf
die Insel. Tendenz steigend, da sich in Asien ein neuer Mittelstand formiert,
für den Urlaubsreisen erschwinglich werden und ein enormer Nachholbedarf
besteht.
Die indonesische Regierung hat dies erkannt
und plant den Bau eines zweiten Flughafens westlich von Singaraja im
Norden der Insel. Dadurch wird diese Region leichter erreichbar und es
entstehen wertvolle Arbeitsplätze. Ca. 90% aller Arbeitsangebote
finden sich in der Tourismusbranche.
In Nord-Bali beginnt sich eine neue Form des Eco Tourismus zu etablieren, um die Ursprünglichkeit der Landschaft zu erhalten und die Umwelt zu schonen.
Baubeschreibung / Ausstattung
Die Villen sind teilmöbliert,
d.h. Schlafzimmer sind möbliert mit Bett und Schrank, die Küche enthält
eine kleine Kochnische mit Kühlschrank, Spüle und Zweiflammen-Kochherd.
Der Wohnbereich besteht aus einem Tisch mit 4 Stühlen und einem Schreibtisch.
Die Terrasse ist ausgestattet mit 2 Sonnenliegen.
Die beiden Schlafräume
im Obergeschoss besitzen eine individuell regelbare Klimaanlage, der Wohnraum
und die Terrasse je einen Deckenventilator.
Jede Strand-Villa hat einen Fernseh-, Telefon- und Internetanschluss.
Unter Villen erfahren Sie mehr über
die Aufteilung und Bauweise.
Der Baubeginn war im Juli 2009.
Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2010 vorgesehen.
Vertragliche Abwicklung
Wie in vielen Ländern der Welt ist es auch in Indonesien ausländischen
Privatpersonen nicht erlaubt Grundbesitz zu erwerben. Daher verpachten
wir Ihnen das Grundstück der Villa auf 99 Jahre.
Im notariellen Kauf- und Pachtvertrag sind hierzu alle Einzelheiten geregelt.
Die Villa ist Ihr Eigentum und kann weiter vererbt oder veräußert werden.
Im Falle einer Veräußerung der Firma haben die Pachtverträge unverändert
Gültigkeit.
Alle Verträge bestehen nach indonesischem Recht und werden
vor einem indonesischen Notar abgeschlossen. Sie erhalten das Original
in indonesischer Sprache und eine deutsche Übersetzung. Es fallen keine
zusätzlichen Kaufspesen für Sie an.
Nebenkostenpauschale
Damit Sie sich ganz Ihren Träumen und Visionen hingeben können, sorgt
das Team des Holiway Garden Resort & SPA täglich für die Pflege und
Wartung Ihrer Villa sowie der Gemeinschaftsanlagen.
Die Kosten hierfür
sind in der monatlichen Kostenpauschale (z.Zt. 150,- €) enthalten. Zur
Werterhaltung Ihrer Villa bilden Sie eine Investitionsrücklage (z.Zt.
20,- € mtl.).
Alle Details zur finanziellen Abwicklung und Fragen zum
Kauf beantwortet Ihnen der Geschäftsführer Stefan Dörr gerne in einem
persönlichen Gespräch.
Zur Abdeckung Ihrer monatlichen Kosten können Sie Ihre Villa der Gesellschaft zur Vermietung zur Verfügung stellen bzw. Ihre Villa selbst vermarkten. Hierzu haben wir Ihnen eine Beispielrechnung erstellt. Alle Angaben in Euro.
Rechenbeispiel 1: bei einer Belegung von 10%
im Jahr.
| Investition Villa | Einnahmen brutto |
Rendite brutto |
geldwerter Vorteil bei 4 Wochen Eigenurlaub | Rendite nach Abzug aller Kosten, netto |
| 93.400 | 2.160 | 2,31% | 1.260 | 1,48% |
Rechenbeispiel 2: bei einer Belegung von 30%
im Jahr.
| Investition Villa | Einnahmen brutto |
Rendite brutto |
geldwerter Vorteil bei 4 Wochen Eigenurlaub |
Rendite nach Abzug aller Kosten, netto |
| 93.400 | 6.480 | 6,94% | 1.260 | 6,10% |
Rechenbeispiel 3: bei einer Belegung von 50%
im Jahr.
| Investition Villa | Einnahmen brutto |
Rendite brutto |
geldwerter Vorteil bei 4 Wochen Eigenurlaub |
Rendite nach Abzug aller Kosten, netto |
| 93.400 | 10.800 | 11,56% | 1.260 | 10,73% |
Vermietungspool
Erfolgt eine Vermietung Ihrer Villa durch die Gesellschaft, fließt ein
Teil der Einnahmen in einen Vermietungspool, der am Jahresende nach einem
festgelegten Schlüssel ausgeschüttet wird. Somit partizipieren Sie nicht
nur an der Vermietung Ihrer eigenen Villa, sondern am Gesamtumsatz des
Resorts.
Service
In der monatlichen Kostenpauschale von derzeit 150,- Euro sind folgende
Dienstleistungen enthalten:
tägliche Reinigung Ihrer Villa
Wäschewechsel (Bett- und Badwäsche) bei Wunsch oder Bedarf inkl. Wäschemiete für einen 4 wöchigen Aufenthalt
Poolhandtücher
Hausmeister Service inkl. kleinere Reparaturarbeiten (auch im Innenbereich)
Pflege der Gartenanlage
Benutzung der Meditationsräume in freien Zeiten
(wenn nicht belegt von einer Seminargruppe)
24-Stunden Security Service
Satelliten TV
Versicherung und Gebühren
Müll und Abwasser
Verwaltungsgebühr
Pauschale für Gas, Wasser, Strom
Die Kostenpauschale wird jährlich der Teuerungsrate angepasst.
Kostenpflichtige Zusatzdienstleistungen
Mahlzeiten im Restaurant Sunrise
Benutzung des Fitnessraumes (8 Euro/Monat)
persönliche Wäschepflege durch hauseigene Wäscherei
Ausflüge
Transport-Service
Telefon- und Internetgebühren nach Nutzung
Villa Agni 1.1
Frontansicht
linke
Seitenansicht
Rückansicht
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Auf dem Lageplan erkennen Sie die unterschiedliche Lage der Villen im
Resort in Nord Bali. Daraus ergeben sich die folgenden gestaffelten Preise. Die Preise
sind in IDR (Indonesische Rupiah) angegeben und enthalten die gesetzliche
Mehrwertsteuer.
Zur aktuellen Umrechnung in Euro klicken Sie einfach auf
die
Preisangabe der entsprechenden Villa.
| Name | 1.1 Villa Agni |
1.2 Villa Shangrila |
1.3 Villa Shanti |
1.4 Villa Ganesha |
2.1 Villa Danu |
2.2 Villa Sita |
| Preis Mio. IDR | 1310 | 1310 | 0 | 0 | 1240 | 0 |
| Status | frei | frei | verkauft | verkauft | frei | verkauft |
| Name | 2.3 Villa Vishnu |
2.4 Villa Surya |
3.1 Villa Brahma |
3.2 Villa Rama |
3.3 Villa Tara |
3.4 Villa Shiva |
| Preis Mio. IDR | 1240 | 0 | 1240 | 1197 | 1197 | 1240 |
| Status | reserviert | verkauft | frei | frei | frei | frei |
| Name | 4.1 Villa Lakshmi |
4.2 Villa Saraswati |
4.3 Villa Sri |
4.4 Villa Krishna |
4.5 Villa Sedana |
4.6 Villa Shakti |
| Preis Mio. IDR | 0 | 0 | 1153 | 1197 | 1197 | 1197 |
| Status | verkauft | verkauft | reserviert | frei | frei | frei |
Die Preise werden der Teuerung angepasst.
Aktueller Stand: Juni 2010
Reservierung
Um Ihnen Zeit für eine Entscheidung zu geben, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lieblingsvilla 3 Monate lang kostenfrei zu reservieren. Danach wird eine Anzahlung auf Ihre Villa in Höhe von 3.000 Euro fällig. Falls während der Reservierungszeit ein Käufer an derselben Villa interessiert ist, hat die Erstreservierung das Vorkaufsrecht.
Preisangaben
Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt in Landeswährung IDR (indonesische
Rupiah). Wechselkursschwankungen zum Zahlungszeitpunkt gehen zu Lasten/zu
Gunsten des Käufers. Preisabweichungen von den hier genannten Beträgen
behält sich die Gesellschaft vor.
Besichtigungstermin
Falls Sie einen Besichtigungstermin vor Ort wünschen, zeigen wir Ihnen sehr gerne den aktuellen Baustand und die Umgebung. Wir sind persönlich wieder ab dem 7.6.2010 bis Ende des Jahres auf Bali. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie eine SMS an +62 81 236 035 703. In der Zwischenzeit betreut Sie einer unserer Mitarbeiter auf Bali.
Für alle weiteren Fragen, die Planung, Ausführung oder Abwicklung
betreffend, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Geringfügige Änderungen in der Baubeschreibung, den Grundrissen oder den
Fassaden behält sich die Bauherrschaft vor. Aus den hier beschriebenen
Informationen können keine Rechtsansprüche geltend gemacht werden.