Investieren Sie in Ihre Strand-Villa in balinesischer Architektur. Wohnen und leben Sie nach baubiologischem, europäischem Standard in einem ganzheitlichen, ökologischen Wohnkonzept nach Feng Shui in Nord Bali.

Werden Sie Villenbesitzer auf Bali!

Ihre Traumvilla mit Meerblick.

Marktlage / Ausblick

Zum sechsten Mal in Folge wurde Bali zur beliebtesten Urlaubsinsel weltweit gewählt. Jährlich kommen über 3 Millionen Touristen auf die Insel. Tendenz steigend, da sich in Asien ein neuer Mittelstand formiert, für den Urlaubsreisen erschwinglich werden und ein enormer Nachholbedarf besteht.

Die indonesische Regierung hat dies erkannt und plant den Bau eines zweiten Flughafens in der Nähe von Singaraja im Norden der Insel. Dadurch wird diese Region leichter erreichbar und es entstehen wertvolle Arbeitsplätze. Ca. 90% aller Arbeitsangebote finden sich in der Tourismusbranche.

In Nord-Bali beginnt sich eine neue Form des Eco Tourismus zu etablieren, um die Ursprünglichkeit der Landschaft zu erhalten und die Umwelt zu schonen.

Baubeschreibung / Ausstattung

Die Villen sind vollmöbliert und eingerichtet, außer Fernseher und Stereoanlage. Schlafzimmer mit Kingsize Bett, Nachttische, Schrank. Küche mit Kühlschrank, Spüle, Zweiflammen-Gaskocher inkl. Geschirr für 6 Personen.

Der Wohnbereich enthält Sofa, Couchtisch, Esstisch mit 4 Stühlen und ein Schreibtisch. Die Terrasse ist ausgestattet mit 2 Sonnenliegen.

Die beiden Schlafräume im Obergeschoss besitzen eine individuell regelbare Klimaanlage, der Wohnraum und die Terrasse je einen Deckenventilator. Der Balkon verfügt über zwei Sessel und einen Tisch.

Jede Strand-Villa hat einen Fernseh-, Telefon- und Internetanschluss.

Unter Villen erfahren Sie mehr über die Aufteilung und Bauweise.

Vertragliche Abwicklung

Wie in vielen Ländern der Welt ist es auch in Indonesien ausländischen Privatpersonen nicht erlaubt Grundbesitz zu erwerben. Daher verpachten wir Ihnen das Grundstück der Villa auf 99 Jahre.

Im notariellen Kauf- und Pachtvertrag sind hierzu alle Einzelheiten geregelt. Die Villa ist Ihr Eigentum und kann weiter vererbt oder veräußert werden. Im Falle einer Veräußerung der Firma haben die Pachtverträge unverändert Gültigkeit.

Alle Verträge bestehen nach indonesischem Recht und werden vor einem indonesischen Notar abgeschlossen. Sie erhalten das Original in indonesischer Sprache und eine deutsche Übersetzung. Es fallen keine zusätzlichen Kaufspesen für Sie an.



Nebenkostenpauschale

Damit Sie sich ganz Ihren Träumen und Visionen hingeben können, sorgt das Team des Holiway Garden Resort & SPA täglich für die Pflege und Wartung Ihrer Villa sowie der Gemeinschaftsanlagen.

Die Kosten hierfür sind in der monatlichen Kostenpauschale (z.Zt. 150,- €) enthalten. Zur Werterhaltung Ihrer Villa bilden Sie eine Investitionsrücklage (z.Zt. 20,- € mtl.).

Alle Details zur finanziellen Abwicklung und Fragen zum Kauf beantwortet Ihnen der Geschäftsführer Stefan Dörr gerne in einem persönlichen Gespräch.



Zur Abdeckung Ihrer monatlichen Kosten können Sie Ihre Villa der Gesellschaft zur Vermietung zur Verfügung stellen bzw. Ihre Villa selbst vermarkten.

Vermietungspool

Erfolgt eine Vermietung Ihrer Villa durch die Gesellschaft, fließt ein Teil der Einnahmen in einen Vermietungspool, der am Jahresende nach einem festgelegten Schlüssel ausgeschüttet wird. Somit partizipieren Sie nicht nur an der Vermietung Ihrer eigenen Villa, sondern am Gesamtumsatz der verkauften Villen.



Service

In der monatlichen Kostenpauschale von derzeit 150,- Euro sind folgende Dienstleistungen enthalten:

• tägliche Reinigung Ihrer Villa

• Wäschewechsel (Bett- und Badwäsche) bei Wunsch oder Bedarf inkl. Wäschemiete für einen 4 wöchigen Aufenthalt

• Poolhandtücher

• Hausmeister Service inkl. kleinere Reparaturarbeiten (auch im Innenbereich)

• Pflege der Gartenanlage

• Benutzung des Pools

• Benutzung der Meditationsräume in freien Zeiten
  (wenn nicht belegt von einer Seminargruppe)

• 24-Stunden Security Service

• TV-Anschluss

• Versicherung und Gebühren

• Müll und Abwasser

• Verwaltungsgebühr

• Pauschale für Gas, Wasser, Strom, Internet u. Telefon

Die Kostenpauschale wird jährlich der Teuerungsrate angepasst. Alle Kosten werden einmal im Jahr nach exaktem Verbrauch abgerechnet.



Kostenpflichtige Zusatzdienstleistungen

• SPA und Therapie - Anwendungen

• Mahlzeiten im Restaurant "Baruna"

• persönliche Wäschepflege durch hauseigene Wäscherei

• Ausflüge

• Transport-Service
  
  

Die Preise werden der Teuerung angepasst.
Aktueller Stand: Januar 2012

Werden Sie Teilzeiteigentümer

Für alle, die sich nur begrenzte Zeit in Bali aufhalten möchten, bieten wir ein Teilzeit - Eigentümer - Modell an.
Sie koennen einen festen Zeitraum von 3 oder 6 Monaten kaufen. Die Preise in Indonesischer Rupiah gestalten sich wie folgt:

Reservierung

Bei Reservierung ist eine Anzahlung auf den Kaufpreis in Höhe von 3.000 Euro fällig, die im Falle einer Stornierung nicht erstattet werden kann.

Preisangaben

Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt in Landeswährung IDR (indonesische Rupiah). Wechselkursschwankungen zum Zahlungszeitpunkt gehen zu Lasten/zu Gunsten des Käufers. Preisabweichungen von den hier genannten Beträgen behält sich die Gesellschaft vor.



Besichtigungstermin

Falls Sie einen Besichtigungstermin vor Ort wünschen, zeigen wir Ihnen sehr gerne den aktuellen Baustand und die Umgebung. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie eine SMS an +62 81 236 035 703.

Für alle weiteren Fragen, die Planung, Ausführung oder Abwicklung betreffend, stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung.


Aus den hier beschriebenen Informationen können keine Rechtsansprüche geltend gemacht werden.